“租赁合同纠纷：如何规避风险” “租赁合同详解：解读条款与权利义务”

租赁合同

甲方（出租方）：张三

乙方（承租方）：李四

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租并承诺按时交纳租金及相关费用等事宜达成如下协议：

一、房屋概况

该房屋位于市区路号，建筑面积平方米，结构良好，符合居住条件。

二、租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式

1. 租金为人民币（大写）元/月，共计元。乙方应于租赁期开始前一次性支付全部租金给甲方。

2. 如乙方逾期支付租金，则每天按逾期金额的千分之五支付违约金。如乙方无故拖欠租金超过一个月，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

四、押金及退还方式

1. 乙方应于租赁期结束前一次性支付押金人民币（大写）元给甲方。租赁期结束时，如乙方无违约行为，甲方应退还全部押金。

2. 如乙方有违约行为，则甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金，并要求乙方在规定期限内支付或赔偿。如乙方逾期未支付或赔偿，甲方有权解除合同并有权要求乙方承担违约责任。

五、房屋使用及维护

1. 乙方应合理使用和保护房屋及其附属设施，如有损坏，应由乙方负责修复。 2. 乙方应遵守国家和地方有关房屋使用和物业管理的规定，不得进行违法活动。 六、违约责任

1. 如乙方未按约定时间支付租金或押金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2. 如双方在履行本合同过程中发生其他违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、其他条款

1. 合同签订后，双方应认真履行，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）：_____________ 日期：_____________ 日期：_____________

以上就是一份简单的租赁合同，希望对您有所帮助。