房屋租赁合同注意事项：细节决定成败 租房合同有风险？专家教你如何规避

标题：房屋租赁合同

一、合同双方

出租方（甲方）：XXX 承租方（乙方）：XXX

二、租赁房屋描述

甲方拥有并出租的房屋位于XXX，详细户型、面积、房间分布、房屋设施等见合同附件。

三、租赁期限

租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

四、租金及支付方式

1. 乙方每月需支付甲方人民币XXX元作为租金，共计XXX个月共计XXX元。 2. 租金支付方式：乙方需在每月最后一天之前将当月租金存入甲方指定的银行账户。若逾期未支付，则需每日按未支付金额的X%向甲方支付违约金。

五、押金及退还方式

1. 乙方在签订合同时，需向甲方支付人民币XXX元的押金。 2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在合同终止当日将押金全额退还给乙方。

六、房屋使用及维护

1. 乙方在租赁期内应爱护房屋设施，因乙方使用不当或疏于管理而造成的损坏由乙方负责修复。 2. 乙方不得擅自改变房屋的结构和功能，如需改动，应事先征得甲方的书面同意。 3. 乙方应承担因其使用不当或疏于管理而造成的房屋损坏的修复费用及由此产生的法律责任。 4. 甲方有义务在租赁期满后对房屋进行必要的维修和保养。

七、违约责任

1. 乙方如未在规定时间内如数支付租金，甲方有权在通知乙方后终止合同，并保留追究乙方违约责任的权利。 2. 乙方如未经甲方书面同意而擅自将房屋转租或借给他人，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。 3. 任何一方如有其他违反合同约定行为，违约方应向另一方支付违约金，违约金为XXX元。 4. 如因一方原因造成合同无法履行，违约方应提前通知对方，并按照本合同约定的方式退还押金。

八、其他

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。 2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：<br>日期：XX年XX月XX日<br>

乙方（签字）：<br>日期：XX年XX月XX日