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标题：房屋租赁合同模板

一、合同概述

本合同由房东（甲方）和租客（乙方）签订，旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利与义务。租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。本合同条款基于公平、公正、诚信原则，双方自愿签订。

二、房东（甲方）权利与义务

1. 提供符合合同约定的房屋给乙方使用，并保证房屋的安全、清洁、正常用水、用电。 2. 负责房屋的维修，保证房屋能够正常使用。 3. 按照合同约定收取房屋租金和其他费用。 4. 在租赁期满后，按照乙方选择的方式收回或重新出租房屋。

三、租客（乙方）权利与义务

1. 按照合同约定支付房屋租金和其他费用。 2. 合理使用房屋，不得随意改变房屋结构和内部设施。 3. 保护房屋的正常使用，如有损坏，应负责修复。 4. 在租赁期满后，将房屋恢复原状，并返还给房东。

四、租金和押金

1. 租金：每月租金为人民币XX元，按月支付。 2. 押金：乙方应在签订合同时向甲方支付XX个月租金的押金，共计人民币XX元。合同期满，如无违约，押金将全额退还给乙方。

五、租赁期限内的费用

1. 水、电费：乙方应按照相关部门的规定缴纳水、电费。 2. 燃气费：乙方使用燃气设备的费用由乙方自行承担。 3. 物业管理费：乙方应按照物业管理部门的规定缴纳物业管理费。 4. 电话费、网络费及其他费用：如产生相关费用，费用由乙方自行承担，并在收到相关账单后及时缴纳。

六、违约责任

1. 如甲方未按合同约定提供符合约定的房屋，应向乙方支付一个月租金作为违约金。 2. 如乙方未按合同约定支付租金或损坏房屋设施，甲方有权在通知乙方后单方面解除合同，并保留追究乙方法律责任的权利。 3. 如乙方在租赁期未满的情况下要求提前解除合同或搬出房屋，乙方应支付的租金和押金不予退还。 4. 其他违约行为：如双方有其他违约行为，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（房东）：______________ 签字/盖章：______________

乙方（租客）：______________ 签字/盖章：______________

日期：__________________