住房贷款提前还款划算吗(住房贷款提前还完后个人所得税专项附加扣除怎么操作)

住房贷款提前还款划算吗

　　买房的时候，往往都是通过贷款买房的方式去购买住房。因为这样的方式对于当代的年轻人来说是压力最小的一种方式了，需要每个月去偿还住房贷款。也可以是提前偿还贷款的。以下小编为大家整理了住房贷款提前还款划算吗的详细内容，希望对大家有所帮助！

　　一、住房贷款提前还款划算吗

　　第一，就是买房时本身就享受了优惠的房贷利率的，比如说房贷利率打了8折或者更低，这样即使房贷利率涨了，也影响不大；

　　第二，你的房贷还款已经超过了三分之一，特别是你选择的是等额本金的还款方式的。主要原因还是在等额本金的还款方式上，因为先还的是利息，一旦你还款超过三分之一，利息也越来越少了，这时候提前还款就不划算了。

　　第三，就是投资，如果你能够找到稳定可靠的投资渠道，且收益率高于银行的贷款利率，不用说，肯定不需要提前还房贷。忘记房贷利率了，不用担心，根据最新的数据显示，全国第一套房的平均利率为5.69%，如果你的.投资能够持续稳定的高过5.69%的房贷利率，就可以不用提前还了。

　　二、未取得商品房预售许可证和开发商签定的商品房买卖合同有法律效力吗

　　开发商未取得商品房预售许可证明，订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在法院起诉前取得商品房预售许可证的，预售合同有效。

　　三、提前还贷要求

　　1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；

　　2、贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上；

　　3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；

　　4、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

【住房贷款提前还款划算吗】相关文章：

嘉兴公积金贷款可以提前还款吗03-10

公积金如何提前还款04-04

公积金提前还款的流程05-09

还公积金如何提前还款04-04

青岛公积金提前还款办理流程03-15

西安公积金提前还款办理地点03-11

西安公积金提前还款办理条件03-11

公积金贷款提前还款怎么办理03-10

广州公积金APP提前还款怎么申请03-11

广州公积金贴息贷款提前还款03-11