个人房屋买卖合同细节决定成败，合同细节不可忽视！

标题：个人房屋买卖合同

合同双方：卖方（以下简称甲方）和买方（以下简称乙方）

一、买卖标的物

甲方将其位于XX市XX区的房屋出售给乙方，房屋面积为XX平方米，包括卧室、厨房、卫生间等部分。该房屋的产权证号为XX，土地使用证号为XX。

二、价格与支付

乙方同意以人民币XX元的价格购买该房屋。乙方将在合同签订之日起XX日内将全额款项支付给甲方。

三、交付与验收

甲方应在收到全额款项后的XX天内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。双方应在交付日进行验收，确认房屋及设施设备的数量、质量是否与合同约定相符。如有问题，双方应及时解决。

四、违约责任

如甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付款项，则视为违约，违约方需向另一方支付违约金，违约金为合同总价的X%。

五、其他条款

1. 甲方保证该房屋无抵押、查封等法律纠纷，并保证其出卖该房屋的行为经过了共有人的同意。如存在法律纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2. 乙方应在合同签订后X天内支付定金人民币XX元给甲方，作为合同的担保。如乙方未能履行合同义务，定金不予退还；如乙方履行了合同义务，定金可转为购房款。

3. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

六、未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：XXXX年XX月XX日

以上就是一份基本的个人房屋买卖合同。这份合同包含了买卖房屋的基本条款，如价格、支付方式、交付时间等，同时也包含了违约责任和争议解决方式等重要条款。在签订合同时，双方应仔细阅读每一条款，确保理解其含义和责任。如果有任何疑问或需要进一步的解释，应尽早提出。